Юридичний супровід агробізнесу «під ключ»

Супровід реєстрації договорів оренди

Відповідно до чинного законодавства в Україні заборонено купувати і продавати землю сільськогосподарського призначення. Тому основним способом для аграріїв поповнити земельний банк свого підприємства є оренда.

Процес укладання договору оренди є досить часозатратним, бо проходить наступні етапи:

  • усні домовленості з орендодавцем;
  • підготовка, узгодження та друк тексту договору;
  • підтвердження договору оренди сторонами угоди;
  • державна реєстрація права оренди в реєстрі речових прав, яка може тривати від 5 до 10 робочих днів;
  • отримання інформаційної довідки (документа, що підтверджує реєстрацію права оренди).

 

Лише після цього Ваш договір вважається зареєстрованим.

ПРАВНИК ЕКСПЕРТ може взяти на себе виконання як лише одного із етапів, так і всього процесу від початку до кінця «під ключ».

В останньому випадку ми не лише підготуємо для Вас текст договору відповідно до вимог закону та домовленостей з орендодавцями, а й надрукуємо та оформимо пакет документів, також візьмемо на себе супроводу державної реєстрації права оренди землі.

Наприкінці ми віддамо Вам два примірники зареєстрованого договору (Ваш та орендодавця) та інформаційну довідку з реєстру речових прав.

З нашою допомогою Вам залишаються лише:

  1. Домовленості з орендодавцями, збір необхідних документів.
  2. Підписання договорів оренди Вами та орендодавцями.
  3. Отримання інформаційної довідки, яка посвідчує державну реєстрацію права оренди та двох примірників договору.

Отримати консультацію щодо реєстрації договорів оренди можна за телефонами: (098)-61-90-888, (095)-61-90-888.

ПРАВНИК ЕКСПЕРТ займався реєстрацією договорів оренди землі для таких компаній: Кернел, МХП, Астарта Київ, Агропродсервіс, Агро-Експрес-Сервіс.

Обов’язкова інформація в договорі оренди землі:

  1. Інформація про орендаря і власника.
  2. Інформація про об’єкт оренди – земельну ділянку (кадастровий номер, місце розташування, розмір ділянки).
  3. Строк дії договору.
  4. Орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу.

Інші умови в договорі оренди зазначаються за бажанням та згодою сторін.

Для реєстрації права оренди землі потрібні наступні документи:

  1. Три примірники договору, підписані обома сторонами угоди.
  2. Копія документів, що посвідчують особу власника землі.
  3. Копія документа, який посвідчує право власності на земельну ділянку, яка здається в оренду.

Важливо!!! Якщо ділянка не внесена на публічну кадастрову карту і, відповідно, їй не присвоєно кадастровий номер, то спочатку потрібно підготувати технічну документацію, внести інформацію на кадастрову карту. Тільки після цього можна реєструвати право оренди землі.

Якщо ж власник ділянки помер, то для укладення договору оренди зі спадкоємцями попередньо потрібно оформити спадщину (після проходження шестимісячного терміну з дня смерті попереднього власника). І лише потім укладати договір оренди з новим власником.

By | 2018-10-29T18:39:04+00:00 Лютий 28th, 2018|Acquisitions, Financial, Governments, International, Taxes, Uncategorized|0 Comments