Юридичний супровід агробізнесу «під ключ»

Переоформлення спадщини з ТОВ «ПРАВНИК ЕКСПЕРТ»

Згідно статистичних даних 69% власників паїв – це люди у віці 70 років і більше, а тому орендарі все частіше будуть стикатися з проблемою оформлення відносин оренди після смерті орендодавця. Як свідчить наш досвід, дуже мало людей знають про тонкощі спадкового законодавства: строк для подання заяви про прийняття спадщини чи відмови від спадкування, про «захищених» законом обов’язкових (малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні) спадкоємців, навіть у випадку спадкування за заповітом та інше.

Нагадаємо, смерть власника не є причиною припинення договору оренди, якщо інше не вказано в договорі. Але щоб орендар міг належно виконувати свій обов’язок по сплаті орендної плати, слід обов’язково змінити сторону в ДО, що неможливо зробити без переоформлення ділянки.

Є два види спадкування: за заповітом або за законом. Нагадаємо, що не варто зволікати із оформленням спадщини. Хоча спадщина належить спадкоємцеві з часу смерті спадкодавця, він не зможе нею вільно розпоряджатися поки не отримає свідоцтво про право на спадщину та витягу із реєстру речових прав.

Наголошуємо, що прийняти спадщину (якщо особа не проживала і не була зареєстрована зі спадкодавцем на момент смерті), відмовитись від її прийняття можна лише у встановлений законом шестимісячний строк. Спадкоємець, який пропустив цей строк, ризикує втратити права на спадкове майно. Саме тому ми радимо нашим клієнтам відкривати справу в нотаріуса до закінчення шести місяців з моменту смерті спадкодавця.

Ми пропонуємо своїм клієнтам комплексні послуги, які включають допомогу у веденні реєстру пайовиків-спадкоємців, оформлення спадкових прав на земельні ділянки та наступну реєстрацію договорів оренди.

В результаті нашої з Вами співпраці Ви отримаєте можливість зареєстрований договір оренди землі зі спадкоємцем.

 

Ведення реєстру пайовиків-спадкоємців

Час – це гроші. Втрачений час — це ще й втрачені можливості. Аби наші клієнти не потрапляли в такі неприємні ситуації, ПРАВНИК ЕКСПЕРТ може взяти на себе наступні функції. Ми:

  • формуємо список пайовиків, регулярно його оновлюємо і аналізуємо;
  • відслідковуємо орендодавців, яким слід оформляти спадкові права (по спливу 6 місяців);
  • окремо відслідковуємоспадкоємців, які самостійно відкрили спадкові справи, консультуємо їх, допомагаємо переоформити спадщину.

З допомогою наших експертів Ви отримаєте вчасно продовжені договори оренди зі спадкоємцями Вашим орендодавців.

 

Консультації щодо спадкового законодавства

Спадкове законодавство в Україні досить стале, але наш досвід свідчить: багато пайовиків знайомі із ним недостатньо – а це створює і для них, і для орендарів багато труднощів.

Представники ПРАВНИК ЕКСПЕРТ надають наступні послуги:

  • допоможемо розібратися в нюансах спадкового законодавства;
  • надамо консультації в телефонному режимі чи особисто;
  • допоможемо зібрати пакет необхідних документів;
  • супроводжуємо процес спадкування;
  • за потреби допоможемо підготувати відповідні заяви, в тому числі в суд.

Ми надамо всі необхідні консультації аби мінімізувати ризики щодо успадкування та підстрахуємо Вас там, де необхідним є втручання експерта.

 

Переоформлення спадщини на землю та нерухоме майно

Оскільки кількість спадкоємців серед Ваших пайовиків постійно зростає у зв’язку із їх високим середнім віком, Вам потрібно моментально реагувати на зміну власника, тому ми пропонуємо Вам підтримку наших експертів, надаючи такі послуги:

  • оформлення спадщини;
  • підготовка пакету документів, необхідних для відкриття спадкової справи;
  • поновлення терміну для прийняття спадщини;
  • допомога при втраті документів на землю;
  • визнання права власності на нерухоме майно в судовому порядку;
  • представництво інтересів спадкоємця в суді, в тому числі при встановленні факту родинних відносин, приналежності документів особі та інші.

У «ПРАВНИК ЕКСПЕРТ» Ви можете замовити одну із перелічених послуг, або ж усі «під ключ». В останньому випадку ми робимо довіреність на представництво Ваших інтересів та самостійно оформляємо спадщину.

Якщо спадкова справа без ускладнень, її оформлення займе 1 місяць, у випадку, разі якщо є ускладнення, то термін може становити до 3 міс.

В результаті Ваш орендодавець отримає переоформлені документи, а Ви – договір оренди землі.

НАГАДАЄМО, що зміна власника не є причиною розірвання договору оренди, якщо інше не передбачено договором.

Презентація абонентського обслуговування аграрної компанії

 

Реєстрація договору оренди землі

В результаті переоформлення спадщини ми підписуємо та реєструємо договір оренди землі.

Згідно законодавства, відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених статтею 15 Закону України «Про оренду землі», як і порушення вимог відповідного закону є підставою для відмови в державній реєстрації права оренди земельної ділянки, а також для визнання договору в судовому порядку недійсним.

Аби уникнути неприємних ситуацій, варто підійти серйозно до укладання договору і тільки після цього братися за його реєстрацію.

Наші експерти уважно переглянуть, чи не містить Ваш договір суперечностей, і лише після цього візьмуться до процесу його реєстрації. Ви ж отримаєте кваліфіковану допомогу та зекономите свій час.

By | 2018-03-04T13:59:32+00:00 Лютий 28th, 2018|Uncategorized|0 Comments